四川省玉沙物业管理有限公司常年法律顾问服务项目招标文件

 四川省人民政府玉沙宾馆

四川省玉沙物业管理有限公司

一、项目概况

  1.组织单位：四川省人民政府玉沙宾馆、四川省玉沙物业管理有限公司。

2.项目名称：四川省人民政府玉沙宾馆、四川省玉沙物业管理有限公司常年法律顾问服务。

3.单位地址：四川省成都市青羊区玉沙路98号。

4.顾问费用：不高于5万元/年。

二、申请人资质要求

1.系在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有司法行政部门核发的执业执照，年检合格。

2.从事法律事务的注册专职执业律师数量达到一定规模，2018年度考核结果合格的执业律师有20人及以上。

3.近三年无重大业务纠纷、无不良从业记录。

4.本项目服务团队要求至少有一名执业律师，执业经验在5年以上，在业界享有较高的声誉，且在近五年内无执业违法违规记录。

5.对公司法、合同法、物业管理条例、劳动人事法规等方面的相关法律事务有丰富的实践经验。

6.保证有能力完成招标文件所包含的全部法律事务。

7.在成都市有常设机构。

三、四川省人民政府玉沙宾馆、四川省玉沙物业管理有限公司简介

玉沙宾馆经省政府批准成立于1986年，开办资金204万元，属自收自支、经费自筹县处级事业单位，隶属于四川省机关事务管理局，2006年按照川府函〔2006〕215号文件精神整体划归省锦弘集团管理。玉沙物业为玉沙宾馆全资子公司，成立于2005年，注册资金300万元，是一家具备二级物业管理资质、独立法人资格的专业物业管理公司。玉沙宾馆、玉沙物业为“两块牌子、一班人马”。

玉沙宾馆（玉沙物业）现有员工约460人，综合素养高，专业技术强，工作经验丰富。主要从事资产租赁管理业务和物业管理服务。资产租赁面积约9000m²。物业管理以承接政府机关和企事业单位、社会团体、工业园区、住宅及院校等物业管理、食堂管理和团膳服务为主。先后承接了省机关事务管理局、省食品药品监督管理局、省财政厅、省国资委、省工商局、省投资促进局、省外事侨务办、省档案局（馆）、省富润控股集团等20余家省级机关、公司办公场所、居住区的物业和16家机关、企业食堂，管理服务面积约30万㎡。

四、服务内容和服务方式

（一）服务内容

包括但不限于：

1. 提供口头或书面的法律咨询意见，出具法律意见书。

2. 协助起草、审查、修改合同、规章制度以及其他法律文书。

3. 协助委托人管理合同，监督、跟进合同的履行。

4. 根据委托人的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。

5. 根据委托人的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函、发布律师公告、通告等法律文件。

6. 根据委托人的需要，参与项目谈判并提供法律意见。

7. 根据委托人的需要，担任代理人，办理诉讼、仲裁案件。

8. 根据委托人的需要，担任代理人，参与调解或办理其他非诉讼法律事务。

9. 根据委托人的需要，对委托人进行法律知识培训，协助委托人开展法制宣传教育。

10. 及时为委托人提供与委托人改革发展、经营管理相关的法律、法规、规章及其他政策信息。

11. 为委托人管理运行中的决策事项进行法律可行性分析，并提出建议。

12. 对委托人的制度建设、行政管理和合同管理等方面从防止和化解法律风险的角度提出法律建议书。

13. 依据司法部关于律师投标单位档案管理办法，建立委托人业务档案。

14. 办理双方协商一致的其他法律事务。

（二）   服务方式

1.投标人服务团队须指定一名执业律师（资质要求见招标文件第二条第四项）作为团队负责人，负责委托人的法律服务工作。

2.指定的执业律师因特殊原因暂无法提供服务时，应同时指定另一名符合资质要求的律师临时为委托人提供法律服务。

3.投标人指定的律师须每周安排半天时间到委托人办公场所，现场为委托人提供法律咨询、合同条款审定、出庭资料的指导等法律服务工作。

五、比选材料的提交

按照本公告的要求提供投标材料，投标材料应包括以下主要内容：

1. 投标函（见附件，委托代理人签字的应另附法定代表人授权委托书）。

2. 律师事务所执业许可证、税务登记证、组织机构代码证、负责人资格证明或授权代表的授权委托书、指派的法律顾问律师执业资格证书和身份证等涵盖下文评分标准的所有证明材料（可以为复印件，但必须加盖律师事务所公章）。

3. 律师事务所情况介绍、业绩介绍。

4. 拟派律师的简介（含姓名、执业范围及业绩介绍）。

5. 为提高服务质量拟采取的具体措施。

6. 拟收取法律顾问费的数额及方式等。

六、律师事务所来源、投标时间及地点

律师事务所来源：邀请并报名的供应商不少于4家，参加报价的供应商不少于3家。

投标时间：2019年   月   日-    月    日。

地点：玉沙宾馆（玉沙物业）会议室（玉沙路92号，成都市新华路小学对面二楼）

七、评价办法和评分标准

由委托人成立评议小组进行评审，综合评定最高分为中标单位（如分值相同，报价低的优先）。

评审项目	分值	评审子项
报价得分	30	以各申请人有效报价的平均报价为评审基准价，报价得分按下列公式计算：报价得分=（评审基准价/报价）×30，最高不超过30分。
律师事务所综合实力	20	根据事务所成立时间、规模、人数、所得荣誉等进行综合评比打分。 1. 事务所成立五年得2分，每增加三年得1分，加分不超过3分。2.从业律师20人得2分，每增加15人加1分，加分不超过3分。3.获得业务相关荣誉证书得5分，提供一项荣誉得1分。
指定律师工作业绩	20	根据指定律师从事类似项目的经验和业绩评比打分。每一个类似项目得2分，总计不超过20分。（本项按提供的有效期内的合同个数打分）
服务方案	30	对服务措施进行环比打分，优得11-15分，良得6-10分，中得1-5分，差不得分。

八、比选联系人和联系方式

联系人：黄竞   

联系方式：028-86513775   13658096622

附件：（一）投标函

（二）比选表

（三）评分表

                          

 四川省人民政府玉沙宾馆

                         四川省玉沙物业管理有限公司

附件一：

投标函

                    （招标人名称）：

1. 我方已仔细研究了                            （项目名称）招标文件的全部内容，且完全响应文件条款和相关要求，愿意按以下报价和合同约定服务内容，提供优质服务：

（1）法律顾问费：人民币（大写）                元（￥          ）；

（2）代表委托人出庭的仲裁、法律诉讼活动收费标准：

A、单个案件：人民币（大写）             元（￥       ）；

B、单个案件赔付额百分比：            %。

2. 我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3. 如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录（如果有）属于合同文件的组成部分。

4. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实、准确，且符合招标文件要求的所有情形。

5.                           （其他补充说明）。

 

投标人：                         （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：              （签字）

地址：                                

网址：                                

电话：                                

传真：                                

邮政编码：                            

 

                                   年    月    日

附件二：

玉沙宾馆常年法律顾问律师事务所比选
序号	姓名	部门		联系电话
评  委
1
2
3
4
监督人员
5
6
工作人员
7
8
年    月    日
附件三： 玉沙宾馆常年法律顾问律师事务所比选
排名 （按得分从高到低）			单位名称		总报价	得分	备注
1
2
3
4
5
6
中选单位名单：
评比委员会人员签字：
监督意见1.统计是否正确无误：（1）是¨；（2）不是¨。 2.其它意见： 监督人员签字：                                                                                         年    月   日

注：排名最高者应中选